İSTANBUL DEFTERDARLIĞI
BOĞAZİÇİ KURUMLAR VERGİ DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ
GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI
1- Satışı gerçekleştirilecek gayrimenkulün adresi: Maslak Mahallesi, Taşyoncası Sokak, Maslak 1453 Sitesi, T4 Blok, No: 1U, BB: 159, Sarıyer/İstanbul’dur.
2- Gayrimenkulün tapu kaydı, Sarıyer Tapu Müdürlüğü’nde bulunmaktadır. İstanbul, Sarıyer ilçesi, M.Ayazağa Mahallesi, 10622 Ada, 183.484,18 m² yüzölçümlü Parsel 2’de yer alan “37 Adet Betonarme Bina ve Arsası” ana gayrimenkul nitelikli taşınmaz üzerinde, 110/800186 arsa paylı, T4 Blok, 159 bağımsız bölüm numaralı “Ofis ve İşyeri” olarak belirtilmektedir. İmar durumu bilgileri ise şu şekildedir: söz konusu parsel; 27.02.2023 tarihli ve 1/1000 ölçekli İstanbul İli, Sarıyer İlçesi, Ayazağa Gecekondu Önleme Bölgesi Uygulama İmar Planı’nda “Ticaret + Turizm + Konut” alanı olarak yer almaktadır. Plan notları, özel hükümler, mevcut yapıların korunması ve fonksiyon düzenlemeleri gibi detaylar içermektedir.
Sarıyer Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivinde yapılan incelemelerde, T4 Blok için 02.03.2012 tarihli 1-28 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı, 25.08.2016 tarihli 66/27 sayılı Tadilat Ruhsatı ve 22.01.2018 tarihli 06 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskan) düzenlendiği görülmüştür. Bina, 5/A yapı sınıfında, 17 kattan oluşmakta ve 256 adet ofis ile işyeri için toplam 48.561,87 m² kapalı alan sunmaktadır.
3- Satışa sunulan gayrimenkulün bedeli 12.000.000,00 TL (KDV hariç) olarak belirlenmiştir. KDV, damga vergisi ve tapu harcı alıcıya aittir.
4- Açık artırmaya katılmak isteyenlerin, gayrimenkulün rayiç değeri üzerinden %7,5 oranında 900.000,00 TL teminat yatırmaları gerekecektir. Teminat olarak, 6183 sayılı Amme Alacakları Tahsil Usulü Hakkındaki Kanunun 10. maddesine uygun olarak; para, bankalar ve özel finans kurumlarının verdiği süresiz teminat mektupları gibi çeşitli belgeler kabul edilecektir.
5- Gayrimenkulün birinci ihalesi 25.12.2024 tarihinde saat 13:30’da İstanbul Defterdarlığı, Akşemsettin Mahallesi, Adnan Menderes Bulvarı No:56 Fatih/İSTANBUL adresinde yapılacaktır.
6- İlgilenenler, gayrimenkul ile ilgili satış şartnamesini Boğaziçi Kurumlar Vergi Dairesi Müdürlüğü’nden temin edebilirler.
7- İhaleye giriş teminatının, ihale saatinden önce vergi dairesi veznesine yatırılması gerekmekte ve bu süreç esnasında ödeme yapanın Boğaziçi Kurumlar Vergi Dairesi Müdürlüğü nezdindeki emanet hesabına yatırdığı belirtilmelidir. Alınacak Emanet Makbuzu, aynı saate kadar İstanbul Defterdarlığı/Tahsilat Müdürlüğü Satış Komisyon Başkanlığı’na sunulacaktır.
8- Gayrimenkulün satışında belirtilen bedelin %75’ini bulmadığı veya artırılan tekliflerin amme alacaklarını karşılamadığı durumda, artırım 7 gün daha uzatılarak 02.01.2025 tarihinde, aynı gün ve saatte tekrar gerçekleşecektir.
9- İhale bedelinin, rüçhanlı alacak
