Konut siteleri için aidatların belirleneceği genel kurul dönemi yaklaşmakta. Tesis Yöneticileri Konfederasyonu Genel Başkanı Yahya Sağır, site sakinlerini aidat konusundaki olası mağduriyetlere karşı uyararak, “Site sakinleri, aidat konusunda mağduriyet yaşamamak için genel kurul toplantılarına mutlaka katılmalı. Genel kurulda alınan kararlar hukuka aykırıysa kat maliklerinin dava açma hakları var. Bu tür durumlarda hukuki yardım almak son derece önemlidir” şeklinde açıklamalarda bulundu.
PERSONEL GİDERLERİNE DİKKAT ÇEKTİ
Tesis Yöneticileri Konfederasyonu (TESKON) Genel Başkanı Yahya Sağır, ocak ayında gerçekleşen genel kurullar öncesinde apartman ve site yönetimlerinin dikkat etmesi gereken hususları değerlendirdi. Bu yıl uygulanacak asgari ücret artışının personel giderlerinde önemli bir yükselişe neden olacağına dikkat çeken Sağır, kat maliklerinin bütçe planlamalarını bu durumu göz önünde bulundurarak yapmaları gerektiğini vurguladı.
YENİ ELEKTRİK TARİFESİ UYARISI
Sağır, yalnızca personel giderlerinin değil, aynı zamanda tüketici fiyat endeksindeki artışın da sitelerin işletme bütçesindeki bakım, onarım, temizlik ve peyzaj gibi giderlerini etkileyeceğini ifade etti. Bu bağlamda, “Enerji ile genel bakım ve onarım giderlerinin dikkatlice hesaplanarak yeni yıl bütçesi oluşturulmalı. Ayrıca maliyet artışlarına hazırlıklı olmakta fayda var. Yeni düzenlemeye göre şubat ayından itibaren yüksek elektrik tüketiminde 417 kilovatsaatin üzerindeki faturalar gerçek maliyetlere göre düzenlenecek. Bu durum, ortak alan elektrik tüketiminin artmasıyla aidatların yükseleceği anlamına geliyor. Yönetim kurullarının yeni elektrik düzenlemesinden etkilenmemesi için bağlı oldukları elektrik kurumlarına başvurarak tarifelerini indirimli sözleşmelere göre revize ettirmeleri gerekiyor.” dedi.
Genel kurul sürecinde denetim kurullarının atması gereken adımlara da değinen Sağır, birikmiş aidatların 2025 yılı işletme bütçesinden mahsup edilerek yeni aidatların maliklere yönetim planlarına uygun olarak dağıtılması gerektiğini belirtti. Ayrıca, kat maliklerinin anlaştıkları konutların yönetim planlarını dikkatlice incelemeleri ve haklarını korumalarının önemini vurguladı.
