Vatandaşların konut sahibi olma sürecini kolaylaştırmak ve yastık altındaki altın birikimlerini değerlendirmek amacıyla ‘altın konut’ modeli gündeme getirildi. Emlak ve Kiracı Sorunları Derneği (EMLAKDER) Başkanı Avukat İbrahim Güllü, bu modelin ekonomik anlamda önemli bir katkı sağlayacağına dikkat çekerek, “Yastık altında altını bulunanları bu projeye inandırmak gerekiyor” şeklinde konuştu.
KONUT SEKTÖRÜNDE DURGUNLUK GÖRÜLÜYOR
EMLAKDER Başkanı Güllü, ‘altın konut’ modelinin ayrıntılarını paylaşarak, “Konut sektöründe ciddi bir durgunluk yaşanıyor. Banka kredilerinin faiz oranlarının artması da durumu olumsuz etkiliyor. İlk konut alanlara yüzde 50, ikinci konut alanlara ise yüzde 15 oranında kredi sunulması, piyasada olumsuz bir tablo çiziyor” ifadelerini kullandı.
KONUT FİYATLARININ DÜŞÜRÜLMESİ GEREKİYOR
‘Altın konut’ önerisini gündeme getirerek yastık altındaki altınların ekonomiye kazandırılması hedeflendiğini aktaran Güllü, “Merkez Bankası’na satış bedelinin yüzde 25 ila 30 oranında bloke edilmesi ve bunun yanı sıra bir indirim beklentisinin gündemde olması önemli bir nokta. Bu modelin uygulanabilmesi için konut fiyatlarının düşürülmesi, faiz oranlarının azaltılması ve yastık altında altını bulunan kişileri projeye ikna edecek güvenilir adımlar atılması şart. Gerçekçi bir proje olarak değerlendirildiğinde, mutlaka denenebilir” açıklamasında bulundu.
KİRALARA TAVAN FİYAT UYGULAMASI GETİRİLMELİ
Sadece satılık konutlar değil, kira fiyatlarına yönelik de çözümler öneren Güllü, “Ülkemizde gayrimenkulün yalnızca yatırım aracı olarak görülmesinden vazgeçilmelidir. Satılık konut fiyatlarının yükselmesinin sebeplerinden biri de kiralardaki artış. Kiralara tavan fiyat uygulaması getirilirse, bu fiyatların düştüğünü herkes görecektir. Yüksek kiralar elde eden kişiler konutlarını satma ihtiyacı hissetmiyor, bu nedenle konut hala değerli bir yatırım aracı olma niteliğini koruyor. Kira fiyatlarının düşmesi ve konut piyasasındaki aşırılığın giderilmesi için tavan fiyat uygulaması önemlidir” diye ekledi.
