2024 yılı, Aralık ayı itibarıyla 1 milyon 478 bin 25 konut satışı ile son buldu ve bu rakam, 2023 yılına göre yüzde 20,6’lık bir artış gösterdi. Piyasanın yılın son döneminde hızlanması, gayrimenkul sektörü temsilcileri tarafından değerlendirildi.
GYODER Başkanı Neşecan Çekici: 2024 umut verdi, 2025 rekor yılı olabilir
2024 yılı konut satış rakamları, bir önceki yıla göre yüzde 20 oranında artış gösterdi. Geçen yıl yaşanan deprem etkileri ve yüksek reel konut fiyatları, bu seneki istikrarlı fiyat artışını sınırladı. 2023’te ve 2024’ün ilk yarısında ertelenen konut talebinin tekrar pazara döndüğü gözlemleniyor. 2024 yılı ikinci yarısına ait istatistikler, bu artış trendinin devam edeceğine işaret ediyor. Önümüzdeki dönemde, konut satış adetleri ve konut fiyatlarının artmasını bekliyoruz.
“TÜRKİYE PAZARI AVRUPA’DA BİRİNCİ, OECD ÜLKELERİ ARASINDA İKİNCİ”
2024 yılında konut satış verisi ikinci yarıda 1 milyona yaklaşırken, Türkiye konut pazarı Avrupa’da birinci, OECD ülkeleri arasında ise Amerika’nın ardından ikinci sırada yer aldı. Satışların artması için faiz oranlarının düşmesi gerektiği vurgulanıyor. 2024’te ilk defa satılan konutlarda yaklaşık yüzde 30’luk bir artış kaydedildi. Gayrimenkul, Türkiye’de yatırım aracı olarak tercih edilmeye devam ediyor. Faizlerin azalmasının konut satışlarını olumlu etkileyeceği düşünülüyor; hatta 2025’te rekor satış rakamlarına ulaşılması bekleniyor. Ancak yüksek kredi faiz oranları, konut alım kararlarını etkileyen en önemli faktörler arasında yer alıyor.
Faizlerin aşağı yönlü hareket etmesi, talep artışını beraberinde getirebilir. Türkiye’de gayrimenkul her zaman güvenli bir yatırım aracı olarak görülmüştür. Doğru politikalarla bu ilgiyi artırmanın mümkün olduğuna inanıyoruz.
Türkiye’nin konut krizine yönelik bütüncül bir politika oluşturması gerektiği, sektör temsilcileri tarafından sıkça dile getiriliyor. Uzun vadeli çözümler arasında kentsel dönüşüm süreçlerinin hızlandırılması ve konut sahipliği oranının yeniden yüzde 70 seviyelerine çıkartılması için kamu-özel iş birliğinin önemine dikkat çekiliyor.
Çeşitli sektör bileşenleri, önemli bir düzeltme ve normalleşme döneminden geçiyor. Gayrimenkul sektörü, Türkiye ekonomisinin kalbinde yer alıyor ve gelecekte de bu şekilde devam etmesi bekleniyor. Sektörün daha sağlıklı bir yapı kazanması ve ekonomide çarpan etkisi yaratması için yenilikçi önlemler ve düzenlemelere ihtiyaç duyuluyor.
Fuzul Topraktan Yönetim Kurulu Başkanı Faruk Akbal: Konut satışlarında zirveye geri döndük
Aralık ayında Türkiye genelinde konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre %53,4 oranında artarak 212 bin 637’ye ulaştı. 2024 yılı boyunca gerçekleşen toplam konut satışları ise bir önceki yıla göre %20,6 artışla 1 milyon 478 bin 25 oldu. 2020’nin en yüksek yıllık satışlarının 21 bin altında kalmasına rağmen, 2020-2023 aralığındaki dört yıllık ortalamanın 50 bin üzerinde bir artış gerçekleşti. 1,5 milyonluk satışın yaklaşık 158 bin adedi banka kredisiyle, 1 milyon 320 bin adedi ise peşin veya diğer yöntemlerle satıldı. Sıfır konut satışları 484 bin, ikinci el ise 993 bin adet olarak kaydedildi. Ancak, konut sahipliği oranının %55’lere gerilediği gözlemleniyor. Bu da
