Son birkaç yıldır düşüş gösteren inşaat sektöründe, yılın son çeyreği itibarıyla toparlanma sinyalleri belirmeye başladı. İMSİAD Yönetim Kurulu Başkanı Şeref Demir, 2025 yılının sektörde yeniden bir hareketlenme yaşanacağına dair öngörülerde bulundu. Demir, “Sektör uzun bir süredir arzu edilen seviyede değil. Ancak üçüncü çeyrekten itibaren bir kıpırdama yaşandı. 2024 yılı sektör için bir diriliş ve başlangıç yılı olarak değerlendirilebilir. 2025’ten oldukça umutluyuz. Talep birikimi mevcut ve bu durum bize umut veriyor.” şeklinde ifade etti.
SEKTÖRDE HAREKETLİLİK BAŞLIYOR
İnşaat sektörünün son birkaç yıldır duraklama dönemine girdiğini belirten Demir, 6 yıldan fazla bir süredir yaşanan daralmanın birçok firmayı zorluklar içinde bıraktığını aktardı. 2024 yılının ilk üç çeyreğine kadar süren durgunluk, sektördeki pek çok işletmeyi zora soktu.
Barınma ve konut taleplerinin geçmişten bugüne ertelendiğini ifade eden Demir, “2024 yılının üçüncü çeyreğinden itibaren bir hareketlenme söz konusu. Hem geçmişteki taleplerin birikmesi hem de mevduat faizlerinin düşeceğine yönelik bir beklenti, gayrimenkul piyasasına yönelimi artırdı.” dedi.
2024 YILI DİRİLME ZAMANI
Demir, mevcut hareketliliğin sektörün istenilen noktaya ulaşması için yeterli olmadığını dile getirerek, inşaat sektörünün 250’den fazla yan sektörü etkileyerek ekonomiye önemli katkılar sunduğunu vurguladı. Barınma sorununu çözme kapasitesi ile sektörün sürekli canlı tutulması gerektiğini belirten Demir, “Sektör, uzun bir süre arzu edilen seviyelerde değil. Ancak üçüncü çeyrekten itibaren bir canlanma gerçekleşti. 2024 yılı, sektörün diriliş yılı olarak düşünülmeli.” şeklinde konuştu.
Bu yıl yapı ruhsatlarındaki artış ve kentsel dönüşüm projelerinin hızlanması ile birlikte, inşaat sektörünün sıkıntılarını aşmaya başladığını aktaran Demir, üçüncü çeyrek itibarıyla sektörün yüzde 9,2 büyüdüğünü ifade etti. Öte yandan, Türkiye genelinde konut satışlarının ekim ayında geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 76,1 oranında artış göstererek 165 bin 138’e ulaştığını belirtti. Bu sayı, Aralık 2022’den sonraki en yüksek satış rakamı olarak dikkat çekiyor.
BİRİKMİŞ TALEP DİKKAT ÇEKİYOR
Demir, 2024 yılındaki toparlanmanın devam etmesi ve sürdürülebilir bir büyüme sağlanması açısından önemli düzenlemeler ve önlemler alınması gerektiğini belirtti. Yüksek faiz oranları ve inşaat maliyetlerinin sektörün gelişimini yavaşlattığını ifade eden Demir, “2025 yılı için oldukça umutluyuz. Birikmiş bir talep mevcut. Barınma, temel bir ihtiyaçtır. Diğer ihtiyaçların aksine bu ihtiyaç, belirli bir süre ertelenebilir. Şu anda hazır birikmiş talep mevcut ve bu bizim için umut verici.” dedi.
Türkiye’nin deprem gerçeği ve 6-7 milyon riskli yapı stoğu olduğu göz önüne alındığında, kentsel dönüşüm projelerinin sektörün canlanmasında öncü olacağına inandığını kaydetti. Bunun için sıkı para politikalarında sektörü destekleyen toleransların sağlanması gerektiğini vurgulayan Demir, konut kredilerinin bu konuda önemli bir faktör olduğunu söyledi. Bu alanda düzenlemelere ihtiyaç duyulduğunu belirterek, “Devletin, sosyal bir hizmet olarak bu barınma sorununu çözmesi şarttır.” dedi.
Sonuç olarak, maliyetlerin beklenmedik artışları ve artmayan hane gelirleriyle birlikte alımların ertelendiğini ifade eden Demir, uygun konut kredileri ile bu talepler
