Belediyelerin emlak vergilerinde gerçekleştirdiği yüksek artışlar, kamuoyunda ciddi bir rahatsızlık yaratırken, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan bu konuda partisinin Merkez Yürütme Kurulu (MYK) toplantısında önemli açıklamalarda bulundu.
“KALICI ÇÖZÜME KAVUŞTURUN”
Türkiye gazetesinden Emrah Özcan’ın aktardığına göre, Erdoğan toplantıda, “Vatandaşı mağdur edecek olan her türlü şeyin önüne geçin. Olağanüstü, kabul edilebilirliğin dışındaki uygulamaları engelleyin ve kalıcı çözüme kavuşturun” şeklinde talimatlar verdi.
“MECLİS DÜZEYİNDE DÜZENLEME YAPIN” TALİMATI
Cumhurbaşkanı Erdoğan, belediyelerin yüksek oranlı vergi artışlarının vatandaşın ekonomik yükünü artırdığını ifade ederek, bu konuda Meclis düzeyinde bir yasal düzenleme yapılmasının gerektiğini vurguladı. Erdoğan, “Bundan sonra böyle şeylerin olmaması için gerekli tedbirleri alın” dediği öğrenildi.
“GERİLİM SİYASETİ DEĞİL, DİYALOG” VURGUSU
MYK toplantısında Erdoğan, muhalefet liderleriyle Meclis açılışında bir araya gelmesine dair de değerlendirmelerde bulundu. “Muhalefette gerilim siyaseti işliyor, biz proaktif siyaset yapacağız. Müzakere ve diyalog kanallarını açık tutacağız” diyerek, siyasi tansiyonun düşürülmesi gerektiğine dikkat çekti.
VATANDAŞI DOĞRUDAN İLGİLENDİRİYOR
2026-2029 döneminde geçerli olacak yeni birim değerlerin, özellikle büyükşehirlerde ve turizm bölgelerinde beklenenden çok daha fazla artışlar içermesi öngörülüyor. Tüm Türkiye’deki konut ve iş yerlerini etkileyen bu düzenleme ile bazı bölgelerde emlak rayiç bedelleri ve emlak vergilerinin 10-15 kat artması bekleniyor.
Bu artış, yalnızca emlak vergisini değil; taşınmaz kültür varlıkları katkı payı, değerli konut vergisi, tapu harcı, emsal kira bedeli, değer artış kazancı, veraset ve intikal vergisi gibi yedi farklı kalemi de doğrudan etkileyecek. Bu durum, dolaylı olarak kira fiyatlarını, konut satış bedellerini ve inşaat maliyetlerini de artıracak.
NEREDE NE KADAR ARTACAK?
Yeni düzenleme ile Şişli’nin prestijli semtlerinde kaydedilen rekor artışlar dikkat çekiyor. Teşvikiye Caddesi’nde metrekare birim değeri 46 bin TL’den 420 bin TL’ye çıkarak yüzde 803’lük bir artış göstermiştir. Abide-i Hürriyet Caddesi’nde yüzde 678, Valikonağı Caddesi’nde ise yüzde 403’lük artışlar yaşanmıştır.
5 BİN KAT ARTAN YERLER VAR
İstanbul genelinde en dikkat çekici artışların Küçükçekmece, Beylikdüzü ve Başakşehir’de meydana geldiği görülüyor. Cengiz Sokak’ta 4 bin TL olan metrekare birim değeri, 60 bin TL’ye çıkarak yüzde 1400’lük bir artış kaydedilmiştir. Beylikdüzü Gürpınar Mahallesi’nde ise 475 TL’den 9.670 TL’ye yükseliş, yaklaşık %1934’lük bir artış anlamına geliyor. Başakşehir Ziya Gökalp Mahallesi’ndeki değer ise 1.134 TL’den 65.000 TL’ye çıkarak yüzde 5.637 oranında bir artış göstermiştir. Maltepe’de Atatürk Caddesi’nde yüzde 642, Süreyyapaşa Caddesi’nde ise yüzde 692 oranında artış yaşanmıştır. Beykoz Kanlıca Mihrabat Caddesi’nde 1.812 TL olan metrekare değeri 18 bin TL’ye çıkarak yüzde 893’lük bir artış göstermiştir. Çubuklu Mahallesi Hidiv Kasrı çevresinde ise yüzde 934’lük artış kaydedilmiştir.
