Bakanlık tarafından edinilen bilgilere göre, elektronik ilan platformlarında tespit edilen sahte ilanlar ve bu durumun yol açtığı manipülatif fiyat artışlarının önüne geçmek amacıyla yürütülen çalışmalar kararlılıkla devam ediyor.
Bakanlık, taşınmaz ilanlarının yayımlandığı platformlara kimlik ve yetki doğrulama yükümlülükleri getirmiştir. Bu yükümlülüklerin takibi için Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) oluşturulmuştur.
1 Kasım 2023 itibarıyla ilan platformları ile EİDS arasında sağlanan entegrasyon sayesinde taşınmaz ilanlarında kimlik doğrulama süreci başlamıştır. EİDS’nin ikinci aşaması olan yetki doğrulama uygulaması ise 1 Ocak’tan itibaren kiralık taşınmazlar için, 7 Nisan’dan itibaren ise satılık iş yeri ilanları için zorunlu hale gelmiştir. Gelecek dönemde, diğer satılık taşınmaz ilanları için de yetki doğrulama zorunluluğu getirilmesi planlanmaktadır.
Yetkili emlakçı sayısı 85 bine yaklaştı
EİDS yetki doğrulama uygulaması doğrultusunda, taşınmaz ilanları yalnızca “taşınmaz sahibi”, “taşınmaz sahibinin birinci ve ikinci derece akrabaları” veya “eşi” ile “taşınmaz sahibince yetkilendirilmiş yetki belgeli emlak işletmeleri” tarafından verilebilmektedir. Yetkisiz kişilerin ilan girişi yapması mümkün olmamaktadır.
Bakanlık, platformlarda yer alan taşınmaz ilanlarını yakından izlemekte ve piyasa dengesini bozacak şekilde manipülatif fiyat artışlarına aracılık eden emlak işletmelerine ve EİDS’ye uygun olmayan ilanlara karşı gerekli idari yaptırımları uygulamaktadır. Bu kapsamda, şimdiye kadar taşınmaz ilanlarında haksız fiyat artışlarına aracılık eden 1.158 emlak işletmesine toplamda 137 milyon lira idari para cezası kesilmiştir.
EİDS’nin sektördeki ve vatandaşlar arasındaki bilinirliğini artırmak için kamu spotları, tanıtıcı dokümanlar, tanıtım toplantıları ve basın duyuruları gibi yöntemlerle tanıtımlar yapılmaktadır.
Ayrıca, sistemin yetki belgesiz ve kayıt dışı emlakçılık faaliyetlerinin azaltılmasına katkıda bulunduğu da gözlemlenmektedir. EİDS’nin uygulamaya alındığı dönemde 70 bin 360 olan yetki belgeli emlak işletmesi sayısı, yüzde 20 artış göstererek 84 bin 687’ye ulaşmıştır.
