ArsaVev Yönetim Kurulu Başkanı Bülent Öztürk, gayrimenkul sektöründeki güncel durumu ve şirketin 2023 yılının ilk yarısındaki performansını değerlendirmek amacıyla düzenlenen basın toplantısında açıklamalarda bulundu.
Konut satışlarının yılın ilk altı ayında yüksek bir seyir izlediğini belirten Öztürk, “Satış anlamında en büyük sorun birinci elde yaşanıyor. Müteahhitler, finansman ve maliyet sorunlarıyla karşı karşıya. İlk ev alımında da zorluklar mevcut. Kamu otoritesinin bu konuda adımlar atması şart. Bakan Kurum’un kiralık konut projesini açıklaması oldukça yerinde bir hamle. Bu proje, hem arzı artıracak hem de dar ve orta gelir gruplarına konut sunarak bir nebze olsun rahatlama sağlayacaktır.” ifadelerini kullandı.
Arsa pazarının pandemi döneminde hareketlendiğine dikkat çeken Bülent Öztürk, “İlk evini üretecekler için Türkiye’de 15 milyar dolarlık bir arsa pazarının varlığından söz edebiliriz. 2020 yılından bu yana arsa, perakende satış alanına geçti. Pandeminin ardından deprem de bu durumu etkiledi. 2023 sonrası arsa, konuta erişim için bir adım olarak görülmeye başlandı. ‘Önce arsamı alayım, sonra üzerine ev yaparım’ düşüncesi yaygınlaştı.” dedi.
4 bin kişinin katıldığı bir anket gerçekleştirdiklerini ifade eden Bülent Öztürk, beyaz yakalıların konut alma hayallerini yitirdiğini gözlemlediklerini belirtti. Öztürk, “Aylık geliri 75 bin TL’nin üzerinde olan 4 bin beyaz yakalı ile yaptığımız anket çalışmasında, katılımcıların yüzde 83’ü ‘arsa mı konut mu’ diye sorulduğunda konut almak istediklerini ifade etti. Ancak yüzde 76’sı mevcut koşullarda ev alamayacaklarını ve ev alma hayalini kaybettiklerini belirtti. Bu durum, arsayı konut sahibi olmak için ilk adım olarak görünmesine yol açıyor.” şeklinde konuştu.
Öztürk, arsaVev’in ilk altı aydaki performansını ise şöyle açıkladı:
“Arsa ve evi iki ayrı ürün olarak değerlendiriyoruz. Bu alanda ciddi bir ilgi görüyoruz. Bugüne kadar 5,7 milyon metrekare arsa satarak yaklaşık 15 bin kişiyi gayrimenkul sahibi yaptık. İlk altı ay bizim için olumlu geçti; 1164 satış gerçekleştirdik. Ayrıca 5 yeni projeye başladık. 11 milyon metrekare arsa arazi değerlendirme talebi aldık ve 3.1 milyar TL ciro yaptık. Üç farklı modelimiz mevcut: Ev getirili arsa modeli, iki aşamalı model ve klasik arsa yatırım modeli. Bu yıl gerçekleştirdiğimiz 1164 satışın yüzde 70-75’i ev getirili arsa modelinden oluşuyor. Yani arsa satın alındıktan sonra kat karşılığı müteahhite verilen bir model. Örneğin Balıkesir’deki projemizde arsa payı 1 milyon 750 bin TL’den başlıyor, 800 bin TL peşinatla kalanı 24 ay vade ile alabiliyorsunuz. Peşin alımda ise 1.2-1.3 milyon TL’ye alınabilir. Aldığınız arsa payını yüzde 30 kat karşılığı olarak anlaştığımız Ekmas İnşaat 1+1 konuta çevirmekte. Yalova, Sapanca, Foça, Kuşadası, Memenen ve Torbalı’da projelerimiz mevcut.”
Ekim 2022’de faaliyetlerine başlayan ArsaVev, Nisan 2023’te ilk tanıtımlarını gerçekleştirdi ve 2025 yılı itibarıyla ilk konut teslimatlarına başlayacaklarını duyurdu. 2025’te 1250 konut teslim etmeyi planladıklarını ve gelecek yıldan itibaren her yıl 2500-3000 konut teslim etmeyi hedeflediklerini ifade etti.
Öztürk, ayrıca arsadan eve dönüşüm konseptine sahip firmaların mevzuata dahil edilmesi gerektiğini ve konut alacak kişilerin güvence altına alınmasının önemine dikkat çekti.
