Resmi Gazete’de bugün yayımlanan “Alışveriş Merkezleri Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik” ile birlikte, belirlenen niteliklere uymayan yapı ve işletmelerin alışveriş merkezi ibaresini kullanmaları yasaklandı.
Yeni yönetmelikte yer alan “Alışveriş merkezi niteliğini taşımayan yapı ve işletmeler alışveriş merkezi ibaresini kullanamaz” ifadesinin yanı sıra, yönetmeliğin 5. maddesinin başlığı “Alışveriş merkezinin projelendirilmesi, ruhsatlandırılması ve yükümlülüklerin askıya alınması” olarak değiştirildi. Ayrıca, birinci fıkraya eklenen ‘ve bu projelerin yapı ruhsatında yapının niteliği alışveriş merkezi olarak belirtilir’ ifadesi ile birlikte, “Ortak kullanım alanlarına yer verilmeyen alışveriş merkezi projeleri için yapı ruhsatı düzenlenmez” cümlesi de eklendi.
Alışveriş merkezlerinin “ortak kullanım alanları” kapsamında tanımlanması, bu alanların olmadığı projeler için yapı ruhsatı verilmemesine yol açtı. Bununla birlikte, doğrudan kullanıma kapalı dış cephe ve çatı gibi alanlar, yönetmelik çerçevesinde ortak kullanım alanı olarak değerlendirilmeyecek.
Yeni yönetmelik ile getirilen yükümlülükler, ya resen ya da başvuru üzerine devreye girecek. Satış alanı 10,000 metrekareden veya iş yeri sayısı 30’un altındaki alışveriş merkezleri için bu yükümlülükler doğrudan uygulanacak. 10,000 ila 20,000 metrekare arasında satış alanına sahip alışveriş merkezlerinde ise, eğer iş yerlerinin yarısından fazlası faal değilse veya ulusal ya da uluslararası düzeyde faaliyet gösteren perakende işletmeler tarafından işletilmiyorsa, Ticaret Bakanlığı bu merkezlerin faaliyeti askıya alabilecektir.
Ayrıca, her yıl bir önceki takvim yılına ilişkin ortak gelir ve gider raporunun Nisan ayı sonuna kadar alışveriş merkezindeki perakende işletmelere iletilmesi gerekecek. Bu raporda; tür ve tutarları ayrı ayrı belirtilmek üzere ortak gelir ve giderler, birim satış alanına düşen ortak gider tutarı, boş iş yerleri ile perakende işletmelerin işyeri sahipleri tarafından karşılanan ortak gider tutarları gibi unsurlar yer alacak.
