İstanbul’daki site aidatları günümüzde büyük bir sorun haline geldi. Bu durum öyle bir noktaya ulaştı ki tartışmalar sürüp gidiyor. Geçtiğimiz günlerde yaptığı açıklamada aidatların kirayı geçmesi durumunda farkın ev sahibi tarafından ödenmesini öneren yeni düzenlemenin önemine dikkat çekmiştim. Peki, İstanbul’un farklı semtlerinde aidat bedelleri ne düzeyde? Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç, İstanbul’daki semtlere özel aidatların detaylarını aktardı…
Bölgelere Göre Aidat Fiyatları
İstanbul’un bazı bölgelerdeki güncel site aidatları şu şekilde sıralanıyor: • Halkalı Avrupa Konutları: 4.000 TL • Tema 2: 6.000 TL • Maslak Eplix: 15.000 – 17.500 TL • Mashattan: 15.000 – 25.000 TL • Vadi İstanbul: 12.000 – 20.000 TL • Finans Kent: 5.300 – 6.500 TL • Beşinci Levent Torunlar: 4.000 – 8.000 TL • Ulus (eski siteler): 20.000 TL • Ulus (yeni siteler): 35.000 – 50.000 TL • Etiler (eski siteler): 15.000 – 35.000 TL • Beşiktaş (apartmanlar): 3.000 – 5.000 TL • Şişli (rezidanslar): 8.000 – 12.000 TL • Nişantaşı (apartmanlar): 5.000 – 11.000 TL • Bazı lüks rezidansların aidatları ise 75.000 TL’ye kadar çıkabiliyor.
Müstakil villaların aidatları ise belirgin bir şekilde daha yüksek seviyelerde: • Kemal Country: 30.000 – 45.000 TL • Zekeriyaköy: 20.000 – 30.000 TL • Demirciköy: 30.000 TL • Büyükçekmece: 20.000 – 35.000 TL
Ev Sahipleri ve Kiracılar İçin Zor Dönem
Şenay Araç, İstanbul’daki site aidatlarının hızla artmasının hem ev sahipleri hem de kiracılar için büyük bir mali yük oluşturduğuna vurgu yapıyor. Yatırım amaçlı gayrimenkul edinmek isteyenlerin, sadece kira gelirlerini değil, aidat ve bakım masraflarını da göz önünde bulundurmaları gerektiğini belirten Araç, bu konunun önümüzdeki dönemde daha fazla tartışılacağını ifade ediyor. İstanbul’daki lüks konut projelerinde yaşamanın, yalnızca yüksek kiralarla değil, artan aidatlar nedeniyle de büyük maliyetler doğurduğu anlaşılıyor.
