Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER), NielsenIQ Türkiye ile işbirliği içinde gerçekleştirdiği Konut Sektörü Beklenti Anketi’nin 2025’in ilk yarısına yönelik sonuçlarını kamuoyuna açıkladı.
Anket sonuçlarını değerlendiren KONUTDER Yönetim Kurulu Başkanı Ramadan Kumova, “2024’ün ikinci yarısından itibaren konut satışlarında gözlemlenen olumlu gelişmeler, üretim, satış ve kredi faizlerinin iyileşeceği yönündeki beklentilerimizi artırdı. Bu anketin sonuçları da bunu doğruluyor. Üyelerimizin yüzde 90’ı konut kredi faizlerinin düşeceğini öngörüyor. Bu durum, üretim ve satış beklentilerini de canlı tutuyor” ifadelerini kullandı.
Kumova, son 5 yılda arzın talebin gerisinde kaldığını belirterek, “Arz sıkıntısının kira enflasyonu şeklinde kendini gösterdiğini net bir şekilde görüyoruz” dedi. Özellikle İstanbul’da yaşayan insanların barınma konusundaki endişelerine değinen Kumova, “Halk ve üyelerimizle yaptığımız anketlerde, katılımcıların üçte birinin barınma sorununu işaret ettiğini tespit ettik. İnsanlar konut almak istediklerini vurguluyor. Üreticiler de üretime hazır durumda. Uygun kredi koşulları sağlandığında bu herkes için olumlu bir gelişme olacak” şeklinde konuştu.
KONUTDER’in yayınladığı Konut Sektörü Beklenti Anketi Raporu’nda, markalı konut üreticilerinin beklentileri şu şekilde sıralandı:
1. El konut satışında artış beklentisi yükseliyor
KONUTDER üyelerinin yaklaşık %71,4’ü, önümüzdeki 6 ay içinde 1. el konut satışlarında artış yaşanacağına inanıyor. 2024’ün ilk yarısında %9 olan artış beklentisi, yılın ikinci yarısındaki gelişmelere paralel olarak %63,6’ya ulaşmış durumda. Aralık ayı itibarıyla düşüşe geçen faizlerin etkisiyle 1. el konut satışlarındaki artış beklentisi de yükseliş gösteriyor.
Konut kredisi faizlerinde “düşüş” beklentisi %90,5 ile zirvede
KONUTDER üyelerinin %90,5’i, önümüzdeki 6 ay içinde konut kredi faizlerinin azalacağına dair güçlü bir beklenti taşıyor. Aralık ayı sonunda başlayan faiz indirimlerinin bu beklentiyi olumlu yönde etkilediği kaydediliyor.
Yeni proje ve satışta artış beklentisi var
2024 yılı itibarıyla ankete eklenen yeni proje başlangıç ve satış konu başlığına göre, KONUTDER üyelerinin %81’i önümüzdeki 6 ay içinde yeni projelerin satış ve inşasına başlamayı planlıyor.
İstanbul’da barınma krizi yükselişte
Anketin bu döneme ait sonuçlarında, KONUTDER üyeleri arasında yalnızca İstanbul’daki barınma sorununa yönelik düşüncelerin artış gösterdiği gözlemleniyor. Bu oran, %22,8’den %33,3’e yükseldi. Üyelerin %43’ü ise ülke genelinde bir barınma krizi olduğunu düşünüyor. Barınma krizinin derinleşeceği yönündeki görüşler azalıp, aynı şekilde devam edeceği yönündeki düşünceler %18 artış gösterdi. Ankete katılan üyelerin yarısı, barınma krizinin süreceğini belirtti.
Konut fiyatlarındaki artış beklentisi ağırlık kazanıyor
KONUTDER üyeleri arasında, konut fiyatlarının 2025’in ilk yarısında artacağına dair beklentiler artış gösterdi. Geçtiğimiz yıllara kıyasla fiyatların yükselebileceğini ifade edenlerin oranı %76,2’ye çıkarken, bu dönemde fiyatların sabit kalacağı görüşündeki düşüş ise %1,2 ile %23,8’e geriledi.
Konut
