6,2 büyüklüğündeki depremin ardından emlak sektöründe önemli değişimler yaşanmaya başlandı. İlan başlıklarında, “güvenli bina”, “deprem yönetmeliğine uygun”, “radye temel”, “sismik” ve “sismilatörlü yapı” gibi ifadelerin sıklığı arttı.
HANGİ İLÇEYE, SEMTE İLGİ VAR?
İstoç İşadamları Derneği Yönetim Kurulu Üyesi ve gayrimenkul uzmanı Şenay Araç, son iki gündür İstanbul’daki gayrimenkul piyasasında gözlemlenen değişimleri şu sözlerle aktarıyor:
“Zemini sağlam olan, yeni veya yeniye yakın yapılara yönelik ciddi bir ilgi söz konusu. Beşiktaş, Şişli, Kağıthane, Göktürk, Kemerburgaz, Sarıyer ve Çekmeköy gibi bölgeler, depremin yarattığı korku sonucunda tercih edilen ilk yerler haline geldi. Güvenli konutlara yönelik yoğun talep, kira fiyatlarında da kayda değer artışa yol açtı. Örneğin, Şişli’de 25.000 TL olan kira bedeli 30.000 TL’ye, Beşiktaş’ta ise 45.000 TL’den 58.000 TL’ye yükseldi. Teşvikiye, Maslak, Sarıyer, Beykoz ve Çekmeköy gibi diğer bölgelerde de benzer bir yükseliş yaşanmakta.”
Aşağıda bazı bölgelerdeki kira değişiklikleri yer almaktadır:
• Şişli: 25.000 TL → 30.000 TL
• Teşvikiye: 50.000 TL → 60.000 TL
• Beşiktaş: 45.000 TL → 58.000 TL
• Sarıyer: 85.000 TL → 100.000 TL
• Maslak: 110.000 TL → 125.000 TL
• Beykoz: 20.000 TL → 26.000 TL
• Çekmeköy: 25.000 TL → 31.000 – 33.000 TL
FIRSATÇILARA CEZA
Bu artışların ardından Ticaret Bakanlığı, fırsatçılığa karşı sert önlemler alacağını duyurdu. Daha önce de haksız fiyat artışı yapanlara para cezaları uygulanmıştı. Bu yeni dönemde ilanlardaki değişiklikler tek tek incelenerek, fiyat artışı yapanlar için ciddi yaptırımlar uygulanacağı bildirildi.
MÜSTAKİL EVE TALEP ARTTI
Şenay Araç, özellikle sahil bölgelerinde yaşayan ve depreme karşı duyarlı olan vatandaşların müstakil evlere yöneldiğini belirtiyor. “Sarıyer, Zekeriyaköy, Göktürk ve Arnavutköy gibi bölgelerde güvenli müstakil yapılara olan talep artışı gözlemleniyor. Bu durum, fiyatların yukarı yönde hareket etmesine neden olabilir” ifadelerini kullanıyor.
