Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, inşaat üretim endeksi, Ocak ayında bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 15,5 oranında bir artış gösterdi. Bu artış, son 9 ayın en yüksek seviyesine ulaşarak dikkat çekti. Nisan 2024’te yüzde 17,9’a yükselen endeks, takip eden aylarda düşüş göstererek dalgalı bir seyir izledi.
Bina üretimindeki artışı ortaya koyan bina üretim endeksi ise Ocak ayı itibarıyla rekor seviyeye ulaştı. Mevsimsel ve takvim etkilerinden arındırılmış bina inşaatı endeksi Ocak ayında 152,1 puana çıkarak, verinin açıklanmaya başlandığı Ocak 2017’den bu yana en yüksek değere ulaştı.
Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış bina inşaatı endeksi, 97 ayın en yüksek düzeyine tırmandı. Önceden kaydedilen en yüksek rakamlar ise Aralık 2024’te 144,9 ve Ocak 2018’de 138 olarak belirlendi.
Sektör temsilcileri, geçen yılın ikinci yarısında başlayan ve son 8 aydır sürekli artış gösteren konut satışlarının, üretimi artırdığını belirtiyor. Ayrıca, faiz indirimlerinin başlaması ve yıl içinde devam edeceğine dair beklentilerin, üretimi destekleyen faktörler arasında olduğu ifade ediliyor.
Öte yandan, inşaat maliyetlerinde yıllık artışın Ocak ayında yüzde 26,61’e düşmesi, son 49 ayın en düşük seviyesi olarak kaydedilmesi, üretimi teşvik eden bir unsur olarak öne çıktı.
“Konut arzının artacağına yönelik öncü gösterge”
İnşaatçılar ve Gayrimenkul Geliştiricileri Derneği (İNDER) Başkanı Engin Keçeli, bina inşaatı sektörü endeksinin tüm zamanların zirvesine ulaşmasının ve inşaat üretim endeksinin son 9 ayın en yüksek seviyesine çıkmasının sektör açısından “önemli ve sevindirici bir gelişme” olduğunu ifade etti.
Keçeli, “Müteahhitler yeniden inşaat yapmaya başlıyorlar. Üretimi artırmak zorundayız, çünkü birkaç yıldır düşüşteydi. Eğer üretim olmazsa, eylülden sonra satılacak daire bulamayacağız. Faizlerin düşmeye devam etmesiyle birlikte yılın ikinci yarısında konut satışlarının oldukça artacağını düşünüyorum.” dedi.
Konut üretiminin önemli ölçüde artırılması gerektiğini vurgulayan Keçeli, mevcut üretimin talebin altında kaldığını, bu verinin arzın artmasına yönelik öncü bir gösterge olduğunu belirtti. Hem üretim hem de satışların artacağını, üreticilerin mevcut talebe hazırlık yaptığını ifade etti.
“Talebin canlılığı ve stokların erimesi üretimi teşvik ediyor”
Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz, faizlerin düşüme eğilimi göstermesi nedeniyle konut satışlarındaki artışın devam ettiğini dile getirdi.
Geçen yılın ikinci yarısından itibaren konut satışlarının artış gösterdiğini belirten Ekiz, bu artışın vatandaşların diğer yatırım araçlarından elde ettikleri kazançları konuta yönlendirmelerinin büyük etkisi olduğunu kaydetti. Yatırımcıların altın, KKM, mevduat ve döviz gibi araçlarındaki birikimlerini son aylarda konut fırsatları için kullanmasının önemli bir etken olduğunu vurguladı.
Ekiz, son 8 ayda satılan konut sayısının 1 milyon 158 bine yaklaştığını aktarırken, mevcut stokların tükendiğini, satışların üçte ikisinin ikinci el konutlardan oluştuğunu belirtti. Bu nedenle yeni konut üretiminin artması gerektiğini vurguladı.
Türkiye’de yılda yaklaşık 800 bin konut üretilmesi gerektiğini ancak mevcut üret
